Vente Maison 579 000 € Grimaud (83310)
- 204 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 838 €/m²
6 503 m²
NC
1614529
03/10/2024
03/10/2024
2 jour
13787231
5
2 838 €/m²
6 503 m²
NC
Maison 8 pièces de 204 m² à artignosc-sur-verdon (83630)
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Propriété d'exception avec fort potentiel locatif et vue panoramique sur les collines du Verdon
Située à Artignosc-sur-Verdon, cette propriété rare allie charme provençal, confort moderne et potentiel locatif. Nichée sur un terrain de 6 503 m², cette grande maison en R+1 se compose de deux logements totalement indépendants, chacun offrant une vue imprenable sur les collines du Verdon et d'une exposition plein sud.
Rez-de-chaussée (108 m²) :
Ce premier logement comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle de douche, un salon de 26 m² avec cheminée, deux WC séparés et une buanderie. Parfait pour une utilisation familiale ou locative.Il dispose également d'une terrasse privative pour profiter de l'extérieur.
Étage (95 m²) :
Le second logement, totalement indépendant, est accessible par un escalier extérieur privé, garantissant une séparation nette entre les deux espaces. Il propose une vaste pièce de vie de 35 m² avec insert, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, idéale pour profiter de la vue.
Bungalow indépendant (29 m²) :
Autonome, avec terrasse privative, il offre une pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, salle de douche avec WC et chambre. Idéal pour les invités ou la location saisonnière.
Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et de parcelles constructibles, est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine chauffée de 8x4m avec nage à contre-courant et spa intégré dans les escaliers, le tout avec une vue époustouflante sur les collines. En complément, la propriété dispose également d'un abri de jardin ouvert et d'une cave sous restanque d'environ 8 m², idéale pour le stockage en toutes saisons.
Atouts techniques et confort moderne :
La bâtisse a fait l'objet d'un entretien régulier avec de nombreuses factures à l'appui, attestant du soin apporté. Elle est équipée d'un système de chauffage par géothermie, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des panneaux solaires complètent l’équipement, assurant une consommation énergétique optimisée.
Potentiel locatif :
Ce bien se prête à un usage mixte (résidence principale + location) ou à une exploitation locative complète. Le calcul de rentabilité, estimé entre 22 000 et 28 000€ par an en haute saison, repose uniquement sur la location du rez-de-chaussée et du bungalow. L'attractivité touristique de la région, notamment grâce à la proximité des Gorges du Verdon, garantit un bon taux d'occupation et des revenus locatifs optimisés tout au long de l'année.
Visite virtuelle :
Même à distance, découvrez cette propriété exceptionnelle grâce à une visite virtuelle complète, qui vous permet d'explorer chaque espace, y compris le rez-de-chaussée, l'étage et le bungalow, où que vous soyez en France où à l'étranger. Parfait pour les acquéreurs éloignés souhaitant se projeter avant de planifier une visite.
Ce village pittoresque et recherché vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des Gorges du Verdon et du Lac d'Artignosc-sur-Verdon, très prisé des promeneurs et amateurs de nature. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour accéder à la visite virtuelle.
Informations supplémentaires :
Pour assurer une visite dans les meilleures conditions et garantir une expérience agréable pour tous, nous demandons aux intéressés de bien vouloir se munir de leurs documents nécessaires. Cette démarche, effectuée en toute confidentialité, permet d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et efficacité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grimaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grimaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grimaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 478 867 € et son prix moyen au m² est de 8 722 €/m².
L'écart de prix est de 1 651 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 779 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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