Vente Appartement 185 000 € Grimaud (83310)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 803 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1615509
Référencée le
03/10/2024
Mise à jour le
03/10/2024
En ligne depuis
2 jour
Réf. CasaGoGo
13787228
Référencée le : 03/10/2024
Mise à jour le : 03/10/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 803 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 66 m² à la seyne-sur-mer (83500)

iad France - Mélanie Clément vous propose : Magnifique T3 traversant de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, niché dans un cadre calme et verdoyant.
Ce bien se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une loggia qui vous offre une vue dégagée sur un parc arboré, véritable havre de paix.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 13 m², ainsi que d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. La cuisine, entièrement indépendante et équipée, bénéficie d’un cellier extérieur très pratique. Une grande cave vient s’ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.
En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir !
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles dans la partie sécurisée de la résidence.
Idéalement situé, ce bien est à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la corniche de Tamaris, un emplacement privilégié qui saura vous séduire.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement exceptionnel, coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément EI (ID 59498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 185 000 €, ce qui est inférieur d'environ 57% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 appartements, dont le prix moyen est de 518 439 €, le prix le plus bas de 427 000 € et celui le plus haut de 575 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 538 €
Coût d'aquisition estimé
199 538 €

Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 325 €
- Taxe communale additionnelle
2 220 €
- Taxe nationale
197 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
185 €
Total
10 927 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 250 €
- Débours
1 360 €
Total
3 610 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 349 683 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 000 €
-
250 000 € ~ 275 000 €
1
259 000 €
-
300 000 € ~ 325 000 €
3
317 000 €
-
325 000 € ~ 350 000 €
2
330 400 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
5
357 290 €
-
425 000 € ~ 450 000 €
2
438 000 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
1
477 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
527 238
6903
2022
6
859 617
11112
2021
5
591 100
8124
2020
8
414 514
5478
2019
7
498 321
6477
2018
5
382 290
4847
2017
1
270 150
3377
2016
4
498 575
6489
2015
5
505 000
6794
2014
4
495 000
6246

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France