Vente Maison 890 000 € Cogolin (83310)
- 223 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 991 €/m²
1 100 m²
NC
1574559
17/07/2024
02/10/2024
3 mois
13454159
5
3 991 €/m²
1 100 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 223 m² à les arcs (83460)
iad France - Aline Langlois vous propose : **RARE SUR LE SECTEUR**
Cette Villa contemporaine de 211m2 environ de plein pied vous offrira une généreuse pièce de vie, aussi bien spacieuse que lumineuse. Sa cuisine ouverte sur la pièce de vie vous mènera directement à sa terrasse qui borde la piscine et le pool house.
Dans l'espace nuit vous découvrirez les 3 chambres parentales bénéficiant chacune de sa salle d'eau dont une jouissant d'un bel espace dressing privé.
Un bureau pouvant vous servir de chambre supplémentaire, de multiples rangement et un toilette invités.
Mais ce n'est pas tout, vous pourrez accueillir famille et amis grâce aux deux appartements qui viennent compléter cette spacieuse villa.
un appartement type T2 indépendant de 30m2 environ donnant sur la piscine et un studio de 25m2 environ dépendant a la villa.
Les plus de cette villa, un portail pour stationner VOTRE véhicule, ou le portail invité derrière lequel vous pourrez stationner environ 7 véhicules en plus du garage de la villa.
La villa est intégralement équipée de domotique. Elle bénéficie de la video surveillance, et fonctionne intégralement sur pompe a chaleur.
Sa construction aux matériaux idéales (pierre ponce isolée coeff2.2R) lui procure un Diagnostic idéal en A-A .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois EI (ID 23065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cogolin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 659 435 € et son prix moyen au m² est de 7 976 €/m².
L'écart de prix est de 1 570 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 020 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 410 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 12 224 €/m², et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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