Vente Maison 699 000 € Draguignan (83300)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 107 €/m²
NC
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01/04/2024
16/09/2024
6 mois
12947396
3
3 107 €/m²
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Villa 220 m² s/ter 6645m²
Maison de Prestige à Draguignan - Cadre Idyllique et Commodités à Proximité
Découvrez cette somptueuse maison individuelle située dans la charmante ville de Draguignan (83300), un havre de paix alliant parfaitement vie urbaine et tranquillité. Proposée à 740 000€, cette propriété d'exception offre un cadre de vie inégalable avec ses 8 pièces réparties sur un étage, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain.
La maison se distingue par son vaste séjour lumineux et son espace de travail dédié, idéal pour les professionnels en télétravail ou les créatifs en quête d'inspiration. Le carrelage élégant qui orne le sol de la demeure ajoute une touche de raffinement et de facilité d'entretien.
S'étendant sur un terrain plat et piscinable de 6645 m², la propriété promet des moments de détente absolue dans son jardin privatif soigneusement entretenu. La terrasse de 100 m² est l'endroit parfait pour accueillir vos convives ou pour savourer un moment de quiétude en admirant la vue imprenable sur le jardin luxuriant.
La maison bénéficie d'un accès de plain-pied, facilitant l'entrée et la sortie. La sécurité n'est pas en reste avec un système de vidéosurveillance et un stationnement pour visiteurs. Le garage individuel et le parking neuf complètent cet ensemble, assurant une commodité optimale pour vos véhicules.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des centres commerciaux, des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces, des pharmacies, des bars, et même d'un hôpital, cette demeure garantit une vie quotidienne des plus agréables. L'accès aux transports en commun et la proximité de la sortie d'autoroute facilitent vos déplacements régionaux et nationaux.
Draguignan, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Entre ses marchés provençaux, ses musées et ses espaces verts, elle saura séduire les familles comme les professionnels à la recherche d'une qualité de vie supérieure.
Avec une taxe foncière de 4266 € et une taxe d'habitation nulle, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété d'exception n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 692 750 € et son prix moyen au m² est de 3 037 €/m².
L'écart de prix est de 399 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008