Vente Maison 465 000 € Draguignan (83300)
- 169 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 751 €/m²
2 667 m²
NC
7501814646
03/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
13399808
4
2 751 €/m²
2 667 m²
NC
Maison draguignan
Située sur les hauteurs et à proximité de toutes les commodités venez découvrir cette maison sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m².
Débutez la visite par le rez-de-jardin avec son entrée de 13 m² qui dessert un bureau de 18 m² et un espace nuit composé d'une chambre climatisée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au même niveau se trouvent une buanderie et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse.
Empruntez l'escalier pour découvrir l'étage composé d'un séjour de 28 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée de 17 m², ses deux pièces donnant accès à un balcon.
Pour l'espace nuit, il se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Côté extérieur la maison est implantée plein sud sur un terrain de 2 667 m² totalement clôturé et arboré. Les différents espaces de détente et la piscine vous permettront de profiter de nos belles journées ensoleillées.
Un garage de 26 m² avec porte électrique complète ce bien. Après quelques travaux de rafraîchissement cette maison saura totalement correspondre à votre projet quel qu'il soit. Elle pourra être votre maison familiale, votre projet de rapprochement intergénérationnel, votre projet locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin, construction dépendance (sous réserve d'autorisation)....
N'attendez pas pour venir la visiter. Informations complémentaires : - Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage PVC
- Portail électrique
- Taxe Foncière 2 610€
- Emprise au sol disponible
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 573 € et son prix moyen au m² est de 3 131 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 714 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0