Vente Maison 695 000 € Draguignan (83300)
- 146 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 760 €/m²
1 569 m²
NC
7501813198
26/02/2024
05/07/2024
-4.2956989247312 mois
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2
4 760 €/m²
1 569 m²
NC
Maison contemporaine 146 m² + 35 m²
COUP DE COEUR assuré pour cette maison nichée sur les hauteurs de la ville au calme dont la vue ne vous laissera pas indifférents. De style contemporain avec son toit plat, elle vous offrira une superficie de 146 m² habitables et de plain pied. Passer la porte et laissez vous séduire par un espace de vie de 87 m² : une pièce lumineuse qui offre une communion permanente avec l'extérieur de part ses grandes baies vitrées avec accès directe à la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine totalement aménagée et équipée et d'un bel espace salle à manger pour régaler et recevoir famille et amis. En prolongement un espace salon pour des moments de détente et de cocooning et en position centrale un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'espace nuit vous offrira 2 belles chambres, la première de près de 12 m² avec sa salle d'eau, la seconde de près de 21 m² avec accès direct à la terrasse, un espace dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur la maison est implantée plein sud sur un terrain de 1 569 m², vous serez assurés de profiter de nos belles journées ensoleillées notamment grâce à la terrasse de près de 90 m² : accessible depuis le séjour, vous vous y détendrez dans son bel espace salon, vous profiterez d'un bassin de 6 x 2 m pour vous rafraîchir, et la convivialité sera garantie autour de son bar. Les plus de cette maison, en partie basse et accessible depuis la maison, un garage de 37 m² et un espace de près de 35 m² qui n'attend que votre créativité pour être aménagé : une troisième chambre de type parentale peut y être créée ou même un appartement pour recevoir famille et amis et/ou être loué. Un bien rare à ne pas rater, alors venez vite la visiter !!!! Informations complémentaires : - Climatisation réversible gainable - Tout à l'égout - Double vitrage - Volets électriques aluminium - Taxe foncière 3 026€ - Portail électrique
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 197 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 352 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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