Vente Maison 420 000 € Draguignan (83300)
- 136 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 088 €/m²
2 450 m²
NC
7501814465
14/06/2024
03/07/2024
-0.63118279569892 mois
13321474
4
3 088 €/m²
2 450 m²
NC
Maison sur les hauteurs
EXCLUSIF !!
Située sur les hauteurs de la ville, n'attendez pas pour venir découvrir cette maison de plain pied de 112 m² et son bastidon indépendant de 26 m², implantés sur un terrain en restanques de 2 450 m².
Passez la porte de la maison pour découvrir une entrée donnant accès à la cuisine de 13 m² et de l'autre côté à un séjour de 33 m² s'ouvrant lui même sur une véranda de 9 m² où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité de part l'exposition sud et les nombreuses ouvertures.
Côté nuit, 2 espaces distincts vous attendent, l'un offrant 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un wc séparé et l'autre une chambre de 13 m² avec sa salle de douche.
Pour accueillir famille, amis ou bien même louer vous bénéficiez d'un bastidon indépendant de 26 m² avec séjour cuisine en rez-de-chaussée et chambre avec salle de douche et wc à l'étage.
Concernant l'extérieur c'est un coup de coeur assuré, vous tomberez sous le charme des différents espaces aménagés à l'ambiance bucolique et vous profiterez de nos chaudes journées d'été autour de la piscine.
L'ensemble mérite des travaux de rafraîchissement qui une fois réalisés en feront votre nid idéal. Informations complémentaires : - Portail électrique
- Fosse septique (travaux de mise aux normes à réaliser)
- Double vitrage sur une grande partie de la maison et sur le bastidon
- Taxe Foncière 2 468€
- Chauffage Fioul
- Cheminée, foyer ouvert dans le séjour
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 895 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 204 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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