Vente Maison 488 000 € Draguignan (83300)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 697 €/m²
900 m²
132 m²
IVVI550100886
09/03/2024
26/06/2024
-3.7978494623656 mois
12827099
3
3 697 €/m²
900 m²
132 m²
Exclusivité draguignan proche centre belle villa f4/5 pp 132m 900m terrain piscine 488000€ crn2331 dpe c
Exclusivité Draguignan proche centre dans un quartier calme et résidentiel à seulement 15 minutes de l'autoroute
vous serez séduit par cetre belle villa traditionnelle F4/5 de 132m de plain-pied en trés bon état en impasse donc au calme
Cette jolie villa totalement de plain-pied est composée d'un beau salon de 40m donnant sur grande terrasse,
une cuisine indépendante totalement équipée donnant sur une autre terrasse , d'une premiére chambre de 14m donnnant aussi
sur une terrasse, une 2eme chambre de 16m donnant sur terrasse, une salle d'eau , un wc séparé, d'une 3eme chambre d'une 4eme piece pouvant servir de 4eme chambre ou de bureau. Vous bénéficiez aussi d'une partie
séparée F2 indépendante et étant aussi reliée à la partie principale.
Cette maison est aussi bien exposé exposition sud don trés lumineuse et n'a pas de vis à vis
Vous avez en plus un beau garage de 48m avec en plus une piece séparée pouvant servir de bureau et aussi un wc séparé.h
Vous ajouter en plus un tres beau terrain plat de 900m et clos en tout à l'égout ou se trouve une belle piscine traditionnelle.
Sa situation privilégiée , ses volumes , son expostion, sa grande terrasse, sa piscine sont des plus et des véritables
atouts et prestations pour ce bien rare.
A visiter absolument !
Prix: 488000€ crn2331 commission vendeur dpe c consommation annuelle estimée entre 870€ et 1176€
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.gérisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Draguignan (83300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 440 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 895 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 204 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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