Vente Appartement 425 000 € Draguignan (83300)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 126 €/m²
NC
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1393850-1
23/09/2023
04/07/2024
-9.4279569892473 mois
8082558
4
4 126 €/m²
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Appartement 5 pièces de 103 m² à draguignan (83300)
iad France - Véronique Garcin vous propose : Découvrez un appartement d'exception au cOEur du Domaine de la Fée. Idéalement situé dans la ville dynamique de Draguignan, entre le parc du Verdon et le littoral méditerranéen. Draguignan est une cité qui dévoile un patrimoine exceptionnel, du dolmen de la Pierre de la Fée au Théâtre de l'Esplanade en passant par la Tour de l'horloge.
À seulement 10 minutes à pied du cOEur de la ville, ce magnifique appartement lumineux de 103 m2environ vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le Domaine de la Fée allie harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité des commodités, offrant ainsi un art de vivre privilégié. Pour les familles, une école maternelle se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que l'école primaire, le collège et la piscine se situent dans un rayon de 10 minutes. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse pour vous détendre et admirer la vue sur les environs.
L'élégance et la douceur ont été les maîtres mots lors de la conception du Domaine de la Fée et de son écrin de nature. Avec seulement quatre bâtiments répartis sur deux étages, cette résidence s'intègre délicatement dans le paysage en associant des volumes harmonieux à une sélection de matériaux rappelant les bastides provençales. Les toits aux tuiles canal orangées, les enduits aux tons pastel et les touches de blanc qui soulignent les ouvertures créent une architecture pleine de caractère.
Le Domaine de la Fée est entièrement clos et sécurisé, et dispose d'un parc paysager de près de 6000 m2 environ. Vous serez charmé par les restanques, les bosquets de séquoias, de cyprès et de micocouliers préservés, ainsi que par les massifs d'essences méditerranéennes qui émerveillent les sens au fil des saisons. 425 000(TVA 20% annexes incluse)
Frais de notaire 10 625 (calcul moyen non contractuel)
Appartement T5– 103,52m² environ - 2ème étage
Exposition : SO
Livraison 1er trimestre 2025
Parkings inclus
Parking couvert n°PK15, Parking couvert n°PK16
Extérieur : Terrasse 78,84 m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin EI (ID 76395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Draguignan (83300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 944 € et son prix moyen au m² est de 3 029 €/m².
L'écart de prix est de 155 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 029 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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