Vente Maison 950 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 588 €/m²
NC
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201723
20/06/2022
12/06/2024
-24.431182795699 mois
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Villa pinède & bord de mer 350 m de la plage
Superbe Villa de 170m2 sur une parcelle de 1700m2 dont une partie en restanque proche de la mer.
L’environnement
Située dans un écrin de verdure et de pinède proche de la mer (350m) et du port de la Madrague, cette villa surplombant la mer est située dans un petit lotissement de belles propriétés toutes avec vue mer. Proche commodités, mais aussi du sentier du littoral (Calanque d’Alon) et du centre de saint Cyr sur Mer et ses marchés pittoresques, cet emplacement Hollywoodien vous séduira par son cadre idyllique. Le Bien
Maison de charme de 170m2 sur une parcelle de 1700m2. Maison entourée de jardin et pinède, surplombant la mer. Terrain piscinable.
La maison est sur 2 niveaux
Rez de Jardin : Entrée avec dégagement et accès à espace de vie avec escalier
Chaufferie de 10m2
1 cave de 10m2
1 garage de 30m2
1 garage de 20m2
1 appartement de type 2 indépendant de 45m2 avec terrasse et jardin (Possibilité de rendement locatif)
Niveau 1 surplombant la mer :
1 chambre de 11m2 côté mer
1 chambre de 9m2 côté mer
1 chambre de 11m2 avec placards côté jardin
1 cuisine de 10m2 entièrement équipée
1 cellier avec placards attenant à la cuisine
1 séjour salle à manger de 50m2 avec vue mer et cheminée
Terrasse de 40m2 surplombant la mer
1 WC séparé
1 salle d’eau avec cabine de douche et meuble double vasque
1 buanderie avec placards
Equipements
Menuiseries pvc alu
Clim réversible
Cheminée
Taxe foncière : 2000 €
Prix: 950 000 € Honoraires charge vendeur
DPE en cours
Tous nos biens sont sur Boost your immo com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 050 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 227 317 € et son prix moyen au m² est de 5 588 €/m².
L'écart de prix est de 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.boostyourimmo.com
- 183 Avenue De Rome
- La Seyne-sur-Mer - 83500