Vente Maison 1 125 000 € La Crau (83260)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 891 €/m²
21 000 m²
NC
1600544
13/09/2024
01/10/2024
1 mois
13680970
5
4 891 €/m²
21 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 230 m² à la crau (83260)
iad France - Fanny Di Mira vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes d’Hyères et de ses plages / accès rivière Cette propriété d’exception, orientée plein sud, avec une surface habitable de 230 m² offre une vue dominante et verdoyante, sans voisinage direct, sur un terrain arboré de 21 000 m².
La bâtisse principale de 190m2 se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon toit cathédrale. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) s’ouvre sur la terrasse, une chambre supplémentaire, des wc séparés et une grande buanderie de 20m2 complètent cet espace.
A l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et wc, une chambre de 13m2 et une grande chambre en enfilade de 35m2 avec salle d’eau donnant accès aux terrasses et offrant une jolie vue arborée.
De plus une dépendance attenante complète ce bien, un T2 d’environ 40m2 avec jardin privé, idéal pour accueillir famille et invités.
Rénovée en 2021, cette maison offre des prestations haut de gamme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, travertin, poêle à granule.
A l’extérieur un bel espace piscine (canal de provence), un boulodrome, un cabanon de rangement, plus de 10 places de stationnement. Le terrain est situé en zone Agricole.
Le plus : La propriété bénéficie en contrebas d’un accès direct à la rivière (Réal Martin) Cette demeure unique offre un cadre de vie paisible et privilégié. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 010 000 € et 1 240 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Crau (83260), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 259 236 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 930 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0