Vente Maison 479 000 € La Crau (83260)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 395 €/m²
704 m²
200 m²
01/10/2024
02/10/2024
4 jour
13776669
6
2 395 €/m²
704 m²
200 m²
Grande villa - secteur calme a la moutonne - terrain 704 m² - possibilite double logements
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JCG IMMOBILIER LA CRAU vous propose cette villa totalisant 200 m2 sur un agréable terrain de 704 m2, au CALME ABSOLU dans un quartier très recherché à la Moutonne.
Composée de 7 pièces, réparties sur deux niveaux, cette villa possède des volumes intéressants et un énorme potentiel.
AU NIVEAU SUPERIEUR :
Côté vie : une loggia / entrée d'env 4m². vous découvrirez une cuisine séparée, un salon / séjour très lumineux avec accès a une terrasse couverte.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (12, 12 et 10 m²), d’une Salle d'eau avec meuble vasque en pierre de lave. Des WC indépendants complètent ce niveau. CE NIVEAU TOTALISE 100 m²
AU RDC : Vous y trouverez un espace séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau, des WC séparés et une pièce borgne de 21 m². Vous beneficierez egalement d'un grand garage de 40 m² pouvant accueillir des véhicules utilitaires volumineux grace a sa belel hauteur sous plafond. CE NIVEAU TOTALISE 100 m².
Les deux niveaux possedent leur propre entrée respectives mais la villa possede tout de meme un escalier interieur reliant les deux étages.
A L' EXTERIEUR: vous disposerez d’un terrain restanqué de 704 m² clôturé, et de plusieurs espaces terrasses avec une très jolie vue, parfait pour les belles journées d’été en famille et entre amis.
CERISE SUR LE GATEAU
: Cette villa peut faire l'objet d'un regroupement familial en réhabilitant tout le RDC en appartement T3 de 80 m² complètement indépendant du logement principal. Cet aménagement pourrait également générer un revenu locatif très interessant à l’année et/ou en saisonnier.
NOUS AVONS AIME: Cette jolie vue dominante, ce calme et bien sur cette superficie permettant le double logements.
IDEAL PROJET FAMILIAL, REVENUS LOCATIFS OU ENTREPRENEUR AVEC MATERIELS ET BESOIN DE BUREAUX
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Bien RARE à la vente, n’ hésitez plus !
Rafraîchissement global à prévoir, DOUBLE VITRAGE PVC DEJA INSTALLE.
TAXE FONCIERE: 2100€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC
Draguignan N° de police d'assurance SPVie N° 60127822
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Crau (83260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 851 875 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 040 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210