Vente Maison 599 000 € La Crau (83260)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 608 €/m²
NC
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VM-229
25/09/2024
30/09/2024
10 jour
13739906
3
4 608 €/m²
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Maison récente de 130 m² en fond d'impasse , proche centre.
Votre agence vous propose cette superbe maison individuelle récente de 130 m², idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et privilégié de La Crau, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, comprenant un séjour-salon et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. La suite parentale avec salle d'eau privative et bureau (transformable en dressing) offre un véritable espace d'intimité. Fonctionnelle, cette maison intègre également une buanderie et un grand garage de plus de 31 m², qui pourra aisément être aménagé en dépendance, atelier ou bureau indépendant grâce à sa propre entrée, offrant de multiples possibilités d'usage. L'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. À l'étage, deux belles chambres de bonnes dimensions s'ajoutent à l'espace de vie, accompagnées d'une salle d'eau moderne et connectée, ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir famille ou amis. Le terrain extérieur de 620 m², exposé plein sud et piscinable, reste à aménager selon vos envies, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur qui correspond parfaitement à votre style de vie. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation gainable avec système Airzone, d'un chauffage thermodynamique performant pour des économies d'énergie, ainsi que d'un système de sécurité avec caméras et alarmes, et des installations de domotique pour un contrôle optimal de votre maison. Construite en 2017, la maison est sous garantie et répond aux dernières normes en vigueur, vous assurant confort et sérénité. La maison est située au sein d'un petit lotissement de 6 lots avec des charges annuelles d'environ 150 €, vous garantissant un cadre de vie paisible et bien entretenu. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et charme, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : Transports : Gare de La Crau à 450 m
Commerces : Carrefour à 790 m, Carrefour Express à 830 m, Carrefour Drive à 840 m, Carrefour Market à 920 m, Leader Price à 950 m
Éducation : Collège le Fenouillet à 1 230 m, École Maternelle Marcel Pagnol à 1 720 m, I.F.P.V.P.S. Site La Garde à 2 840 m, École Primaire Jean Aicard à 2 990 m, École Primaire Jean Monnet à 3 030 m.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à La Crau (83260)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Crau (83260), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 574 742 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 705 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700