Vente Maison 516 500 € La Crau (83260)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 114 €/m²
799 m²
NC
65781DHI994
01/11/2023
24/09/2024
11 mois
9397668
3
5 114 €/m²
799 m²
NC
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Maison/villa vente 6 pièces la crau 101m²
Charmante Maison Familiale de 6 Pièces avec Piscine, garage et Jardin Paysager en plein centre de La Crau
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une spacieuse maison individuelle de plain-pied de 101 m², idéalement située à La Crau. Cette maison pourrait être votre prochain chez-vous.
L'espace intérieur, comprenant 6 pièces en tout, vous propose une entrée avec toilette indépendant, un séjour avec une grande cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, parfaites pour une famille en croissance. Entourée d'un terrain généreux de 799 m² en plein centre de La Crau, la maison est nichée dans un jardin paysager qui offre un cadre serein pour la détente en plein air. Une grande piscine de 52 m2 est l'atout majeur de cette propriété, idéale pour profiter des longues journées d'été en Provence. De plus, la propriété vous offre d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, avec un grand barbecue.
Pour votre commodité, la maison dispose également d'un garage de 21 m2 qui peut accueillir une voiture et offre un espace de stockage supplémentaire avec un coin cellier.
Construction de 1971 sans vis à vis au centre de La Crau.
Maison sur vide sanitaire.
Climatisation réversible.
Forage alimentant la piscine et la totalité du jardin.
Exposée Sud. Idéale pour famille, proche des écoles et des commerces. A découvrir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,3% TTC du prix du bien, 500 000 euros honoraires exclus
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 516 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Crau (83260), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 515 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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