Vente Maison 1 070 000 € La Londe-les-Maures (83250)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 944 €/m²
2 600 m²
NC
1562690
30/06/2024
01/07/2024
-0.19462365591398 mois
13388094
4
5 944 €/m²
2 600 m²
NC
Mas 5 pièces de 180 m² à la londe-les-maures (83250)
iad France - Corinne Zarka vous propose : LA LONDE LES MAURES - Propriété vue mer au milieu des vignes
Au coeur des vignobles de LA LONDE, à quelques minutes de toutes les commodités et de la plage, découvrez un mas provençal à l'ombre des chênes sur un terrain clos de 2.600 m² vue mer, avec sa dépendance et un garage.
Avec une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée est organisé autour d'un spacieux séjour d'environ 50m², baigné de lumière, avec un plancher en chêne.
Une cuisine séparée, équipée et aménagée ouvre sur une belle terrasse abritée offrant un espace repas extérieur.
Une buanderie avec une salle d'eau et un wc optimiseront le rangement et l'entretien de la propriété.
Passée une alcôve, un escalier authentique vous mènera à l'étage composant l'espace nuit.
Vous y découvrirez 3 belles suites avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un wc séparé.
Le sous-sol accessible par un escalier intérieur vous mène à une belle cave voutée pour conserver vos meilleurs crus.
Afin de profiter de chaque instant sous le chant des cigales, un espace piscine avec sa majestueuse plage en bois offre une magnifique vue mer et sur les vignes.
A l'écart, une dépendance de plain pied tournée vers la mer, organisée en T2 de 50m² avec une belle terrasse accueillera vos invités dans les meilleures conditions.
Un garage avec un espace rangement et/ou atelier, ainsi qu'un carport assure le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.
Avec une rénovation contemporaine tout en conservant le charme du mas provençal, vous apprécierez les volumes baignés de lumière et les spacieuses ouvertures.
Le parc paysager délimite les espaces autour de la propriété, assurant un cadre de vie confortable et apaisant.
Une adresse confidentielle qu'il vous sera difficile de quitter, en résidence secondaire ou principale !
Je suis à votre écoute afin d'organiser une visite selon vos disponibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à La Londe-les-Maures (83250)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 960 000 € et 1 180 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Londe-les-Maures ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Londe-les-Maures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Londe-les-Maures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 070 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 021 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 176 993 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 583 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 867 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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