Vente Maison 379 000 € Solliès-Toucas (83210)
- 94 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 032 €/m²
339 m²
NC
14/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
13323579
2
4 032 €/m²
339 m²
NC
Villa individuelle 2020 - t3 - 94m² + atelier 16m² - parking 3 voitures - terrain 339 m²
SOLLIES TOUCAS (Proche centre et commodités)
, JCG IMMO vous propose cette villa individuelle 2020 sur un terrain en restanque de 339 m² avec une vue dominante et imprenable.
Le terrain est clos aménagé d'un parking 3 voitures, d'un atelier et d'une cuisine d'été, le terrain est piscinable
.
La villa est dans un état "comme neuf"
. Seuls les extérieurs sont à peaufiner, aménager, décorer.
La villa est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition EST et SUD.
La villa est TOTALEMENT INDIVIDUELLE, pas de mitoyenneté, pas de construction en limite, on en fait le tour.
Vous découvrirez :
AU REZ DE CHAUSSEE : Une véranda d'entrée (
3 m²
), un espace de vie Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte aménagée et équipée de 43 m²
, un cellier (
1,5 m²
) et un WC indépendant.
A L'ETAGE: Un dégagement distribue 2 belles chambres (
20 m², 10,5 m²
), Salle de bains + douches et WC intégré de 14 m²
A L'EXTERIEUR : 2 terrasses indépendantes et une cuisine d'été avec sa grande terrasse dinatoire
Cerise sur la gâteau : Vous disposez d'un bel atelier indépendant de 16m² avec électricité et fenêtre a proximité immédiate de l'espace piscinable.
PRESTATIONS DE QUALITE : Double vitrage intégral, Baie aluminium, fenêtres oscillo-batantes et porte fenêtre PVC, Volets motorisés et volets alu et bois, Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Sols Carrelés 60x60, parquet chambre, ….. Fibre installée
PERFORMANCES : TOUT EST A LA NORME aucune anomalie !, excellent DPE = C et pas en zone inondable.
PAS DE COPROPRIETE + PAS D'ASL = PAS DE CHARGE , IMPOTS FONCIERS 2023 : 811 €
La villa est très bien située
, à 5 minutes à pied du centre village et de toutes ses commodités (boulangerie, primeur, pharmacie, transports scolaires ...)
NOTRE AVIS : Nous avons beaucoup apprécié la qualité SOIGNEE et IRREPROCHABLE de la construction et de ses équipements, sa modernité, sa belle luminosité, le parking ultra pratique, les différents espaces extérieurs et leur potentiel d'aménagement ... sans oublier la vue dominante et imprenable très appréciable
.
Un vrai coup de cœur ! à visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Toucas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Toucas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Solliès-Toucas (83210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210