Vente Maison 442 000 € Solliès-Toucas (83210)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 911 €/m²
2 100 m²
NC
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337270
3
4 911 €/m²
2 100 m²
NC
Maison t4 - 90 m2 hab - cabanon - dependances - terrain 2100 m2
Exclusivement chez JCG IMMOBILIER et nulle part ailleurs ! SOLLIES-TOUCAS,
Nous vous présentons une maison T4 Nichée dans un écrin de nature privilégié vous offrant la possibilité de vivre dans un cadre Idylique au coeur du Var.
Edifiée en 1969 dans un superbe terrain piscinable,clos et paysagé d'une surface d'environ 2100 m2. Cette construction traditionnelle d'une surface d'environ 90 m2, propose en plus de l'habitation 3 grandes dépendances anciennement des box à chevaux et un magnifique cabanon en pierres aménagé en un véritable studio, idéal pour recevoir de la famille ou pour la location !!. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un petit salon, d'une salle de bains avec un wc, d'un étage composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec un wc. Vous serez complètement séduit par ce bien dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur son extérieur offrant de jolis espaces dédiés à la détente, au potager, aux barbecues entre amis, le tout dans un tableau d'une nature enchanteresse à chaque saison.
Complètement charmé par cette maison qui jouit de la tranquilité tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, à 2 pas du centre du village, entouré d'un remarquable paysage de l'arrière pays Varois avec ses collines, ses forêts de pins, de chênes verts, de vignes. Ce bien est idéal pour tout amoureux de la nature, promettant aux randonneurs de superbes promenades dans un panorama splendide, un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 15 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Un charme indéniable, un véritable coup de coeur! quelques travaux sont à prévoir pour mise aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complèmentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Bigot carte de collaborateur n° ADC 8306 2020 000 227 757 immatriculée au RCS sous le numéro 438358566 RSAC TOULON N° de police d'assurance Crédit Mutuel N° B16019064
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Solliès-Toucas (83210)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Toucas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Toucas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Solliès-Toucas (83210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210