Vente Maison 492 000 € Solliès-Toucas (83210)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 134 €/m²
790 m²
NC
1508419
03/06/2024
24/06/2024
-0.93333333333333 mois
13265962
4
3 134 €/m²
790 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 157 m² à solliès-toucas (83210)
iad France - Audrey Lacaze vous propose : Découvrez cette VILLA INDIVIDUELLE de 6 pièces, située dans le charmant village de Solliès-Toucas. Avec une surface habitable de 157m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.
En entrant, vous serez accueillis par une grande ENTREE avec un spacieux placard, idéale pour ranger toutes vos affaires. Une BUANDERIE pratique et un DOUBLE GARAGE complètent cet espace.
À l'étage, vous trouverez un DOUBLE SEJOUR baigné de lumière, avec un accès direct à une TERRASSE ensoleillée et à un BALCON offrant une vue dégagée. La CUISINE moderne et ouverte est un véritable bijou, équipée d’un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Un toilette indépendant est également présent pour plus de confort.
Le coin nuit se compose de trois belles CHAMBRES, dont une avec accès direct au grand BALCON, parfaite pour profiter des soirées en plein air. La SALLE DE BAIN élégante est équipée d’une douche à l’italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une TERRASSE ensoleillée équipée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi pour des moments de détente en famille. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. Vous pourrez facilement garer trois à quatre voitures.
Le rez-de-chaussée abrite un APPARTEMENT indépendant de deux pièces, avec une entrée séparée. Il comprend un salon accueillant, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de douche avec WC. Cet appartement a un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou de longue durée.
Les récents travaux d'isolation intérieure et l'installation d'un système de chauffage électrique moderne rendent cette maison encore plus attrayante. Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Toucas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Toucas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Solliès-Toucas (83210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 608 650 € et son prix moyen au m² est de 3 867 €/m².
L'écart de prix est de 200 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 867 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 867 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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