Vente Maison 389 000 € Solliès-Toucas (83210)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 536 €/m²
NC
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06/06/2024
29/06/2024
-0.83333333333333 mois
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4
3 536 €/m²
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Villa individuelle 110 m² sans travaux - 4 chambres + garage 18m²
******* VISITE VIRTUELLE et TOUTES LES PHOTOS SUR NOTRE SITE AGENCE *******
SOLLIES TOUCAS (LOTISSEMENT LA GUIRANNE). NOUVEAUTE ! chez JCG IMMO et nulle part ailleurs. Venez découvrir cette villa individuelle (accolée) de 110 m² habitables (4 chambres) + Garage intégré. sur son terrain de 175 m²
A la sortie du village de Sollies Toucas le lotissement de la Guiranne vous offre des services de transports en commun extrêmement pratiques pour les familles qui souhaitent l'indépendance et la sécurité de leur enfants pour se rendre aux l'écoles et autres ...
Elle se trouve sur une petite place en impasse où règne calme, tranquillité et sécurité sans aucune nuisance !
LA VILLA A ENTIEREMENT ETE RENOVEE AVEC GOUT, PRECISION ET TRES BIEN EQUIPEE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Vous découvrirez :
AU REZ DE CHAUSSEE : Espace de vie de 34 m² traversant Entrée / Salon / Salle à manger, Cuisine indépendante aménagée et équipée (
12,5 m²
) Accès direct à la terrasse plein sud avec store banne motorisé, bien sur !, WC indépendant, accès intérieur garage de 18 m² avec grande mezzanine de rangement
A L'ETAGE : 3 grandes chambres avec placard (
16 m² avec coin lavabo, 14 m², 12,3 m²
), 1 chambre de 8,7 m² (bureau), WC indépendant et une superbe salle de douches (
5,1 m²
)
A L'EXTERIEUR : Coté NORD, accès au garage et portillon jardin d'entrée. Côté SUD, terrasse dallée et un jardin sans entretien, parfaitement aménagé et arboré.
PRESTATIONS : Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC, Chauffage par poêle à granules, Climatisation réversible, Cuisine équipée, Plan de travail granite, Store banne motorisé, VMC, Sols carrelés, parquet chambre .... éligible à la fibre
La place a beaucoup de charme arborée est organisée en un petit parking, idéal pour garer votre 2nde voiture et accueillir vos proches avec facilité.
PAS DE COPROPRIETE + PAS D'ASL = PAS DE CHARGE
NOTRE AVIS : Nous avons été très sensible au calme et à la tranquillité des lieux, le format familial 110 m² / 4 chambres, la qualité irréprochable de l'aménagement, l'équipement général ... sans oublier les commodités de transports scolaires (et autres) pour une vie de famille des plus pratique, agréable et sécurisante.
UN VRAI COUP DE COEUR ! A VISITER SANS TARDER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 703€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015. Consommation énergie primaire : 14655 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Toucas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Toucas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Solliès-Toucas (83210), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 437 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210