Vente Appartement 2 500 000 € Toulon (83000)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
13 158 €/m²
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03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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Duplex design entre ciel et mer vue mer cinématographique
Cet appartement alliant vues et lumière se positionne dans une ancienne maison de maître dans le quartier du Cap Brun à Toulon, le tout surplombant la mer et la grande rade.
Celui-ci a fait l’objet d’un chantier exceptionnel mené par les propriétaires actuels, qui ont oeuvré à recréer ses décors dans le respect du style d’origine et sa configuration afin de rendre au lieu sa splendeur passée avec un confort contemporain haut de gamme sur la côte d’Azur. Sur deux niveaux et deux ambiances, happées par cette vue spectaculaire de toute part, il développe une surface globale d’environ 190 m2, enveloppée par un jeu de terrasses de plus de 300 m2, un jardin méditerranéen d’environ 1 000 m2, une piscine et un accès confidentiel au travers du sentier des douaniers, à une crique confidentielle.
Dès l’entrée, le ton est donné pour distribuer, côté sud, un espace de réception triple éclairé par de nombreuses ouvertures pour profiter d’une vue contemplative permanente et d’un accès vers ses terrasses. De l’autre côté de l’entrée, se trouve une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Un dégagement avec des rangements et un escalier dessert l’étage inférieur et mène à deux nouvelles chambres avec placards. Une pièce de détente avec sauna et une buanderie, sont disponibles. L’ensemble s’ouvre sur une grande nouvelle terrasse avec sa cuisine d’été aménagée traité dans un esprit « paillote » avec un cabanon.
Dans le prolongement, un escalier dessert le jardin paysager donnant accès à un boulodrome, de nouvelles terrasses et une piscine à débordement face à la mer.
Deux emplacements de stationnements et une dépendance viennent parfaire cet habitat exceptionnel en bord de mer.
Aéroport à 20 minutes
Gare TGV à 5 minutes
CLASSE ÉNERGIE : C (126kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 790€ et 2 480 €.
Bien hors normes en Méditerrannée
Frédéric BARRIER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 701 789 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 951 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000