Vente Maison 446 000 € Tourves (83170)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 248 €/m²
580 m²
NC
1557435
19/06/2024
29/06/2024
-0.46451612903226 mois
13341857
3
4 248 €/m²
580 m²
NC
Maison 5 pièces de 105 m² à tourves (83170)
iad France - Anne Bruand vous propose : OYEZ OYEZ ! NOUVEAU ! TOURVES, à 8mn de l'A8 / St Maximin, 10mn à pied du centre village et au CALME, j'ai le plaisir de vous présenter cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE TOUTE RECENTE, DE MAÇON et d'EXCELLENTE FACTURE, implantée sur une parcelle de TERRAIN de 580m² environ.
Les volumes se répartissent ainsi : au rez-de-chaussée, entrée avec wc indépendant, cuisine AMENAGEE et EQUIPEE communiquant avec le GARAGE de 45m² environ (POSSIBILITE D'Y CREER UNE 4ème CHAMBRE) et ouverte sur le LUMINEUX SEJOUR grâce à ses larges ouvertures, exposé Sud-Ouest et pourvu d'un POELE à granulés ainsi que de la CLIMATISATION REVERSIBLE. Accès TERRASSE. CELLIER.
A l'étage, 3 CHAMBRES ( 10.6 /14 et 12.5m² environ ) CLIMATISEES, un dégagement et une salle de bain de 8m² environ aménagée et équipée de BAIGNOIRE, DOUCHE, wc et sèche serviettes.
Récapitulatif et informations complémentaires :
- construction récente, finitions en cours.
- RT 2012
- radier
- béton banché
- vide sanitaire 1.1m
- dalles et escalier béton
- briques monomur 20cm + isolation 12cm laine de roche
- poutres centrales
- isolation toiture 45cm laine minérale floquée
- possibilité 4ème chambre avec accès indépendant
- fenêtres (oscillo-battantes) et baies en aluminium
- stores électriques
- poêle à granulés
- 4 climatisations réversibles
- carrelage pose en opus
- ballon thermodynamique 250l
- porte garage basculante automatique
- fibre à proximité
- places de stationnement intérieures et extérieures
- tout à l'égout
- eau de ville
- zone non inondable
Il ne vous reste donc plus qu'à emménager et aménager le terrain PISCINABLE comme bon vous semble !
Je me ferai un plaisir de vous faire une présentation du village si vous ne le connaissez pas.
Pensez à me laisser vos coordonnées afin que je vous rappelle.
A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourves ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Tourves (83170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 025 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 145 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 100 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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