Vente Appartement 239 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 268 €/m²
NC
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25/06/2024
26/06/2024
-0.13333333333333 mois
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4 268 €/m²
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Appartement 3 pièces de 56 m² à la valette-du-var (83160)
iad France - Cyrielle Josselin vous propose : Vous recherchez un appartement alliant LUMIÈRE, CONFORT et MODERNITÉ, sur l’EST toulonnais, et ce, en profitant de toutes les facilités du quotidien ?
Alors ce bel appartement pourrait bien être votre futur chez-vous !
C’est au sein d’une résidence de BON STANDING, au 1er/4 étage avec ASCENSEUR, au SUD de La Valette-du-Var que j’ai le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce coquet appartement de TYPE 3, au STYLE ACTUEL, entièrement CLIMATISÉ, avec GRAND BALCON et stationnement privatif pour 2 véhicules.
* Description *
Il offre un espace de vie CONFORTABLE et PRATIQUE, s'élevant à 56 m2 environ en Loi Carrez. Vous y trouverez une ENTRÉE avec PLACARD qui se prolonge sur un COULOIR desservant, d’une part, un COIN NUIT doté de 2 belles CHAMBRES ensoleillées côté OUEST, une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ apportant une commodité appréciable.
Un COIN JOUR, côté SUD, comprenant un bel espace de vie de 22 m2 environ avec sa CUISINE AMÉRICAINE et ÉQUIPÉE qui s’ouvre sur le SÉJOUR avec accès direct à un joli BALCON orienté SUD-OUEST, lui aussi baigné de LUMIÈRE et agréablement AMÉNAGÉ.
À noter que des MENUISERIES de qualité ont été récemment posées sur une partie du balcon, créant ainsi un COCON savamment pensé pour profiter davantage des moments de DÉTENTE en PLEIN AIR.
Un autre ATOUT non négligeable : L’appartement est vendu avec un DOUBLE GARAGE PRIVATIF offrant une FACILITÉ de STATIONNEMENT au quotidien pour 2 véhicules, avec un espace de RANGEMENT et de STOCKAGE supplémentaire !
* Emplacement *
Depuis un peu moins de 10 ans, cette zone d'habitation de LA VALETTE-DU-VAR est recherchée par les acquéreurs pour 2 raisons majeures : -Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La Coupiane se situe à la limite des communes de La Valette-du-Var, Toulon et la Garde/ À 3 km des plus belles CRIQUES de notre côte méditerranéenne / À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS et du RAMASSAGE SCOLAIRE. En effet, le PLAISIR d'habiter dans un ESPACE URBAIN c’est aussi de pouvoir accéder à pied aux infrastructures de SANTÉ, d'ÉDUCATION et de SPORT ,
-Le RAPPORT QUALITÉ-PRIX nettement plus INTÉRESSANT que dans les quartiers avoisinants.
Vous profiterez ainsi de toutes les FACILITÉS DU QUOTIDIEN, que le bien se destine à de la résidence principale ou secondaire.
Vous bénéficiez également du système de sécurité ultra moderne de la résidence, vous permettant de vivre en toute TRANQUILLITÉ.
* Autres PLUS *
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, en PARFAIT état, prestations de QUALITÉ, EXPOSITION, LUMINOSITÉ++, RANGEMENTS, 1 chambre avec accès au balcon par PORTE FENÊTRE, belles ouvertures, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION réversible, FIBRE optique, ASCENSEUR, accès PMR, grand LOCAL À VÉLOS ET MOTOS sécurisé, TOUT À PIED. Vous êtes convaincu(e) par ce beau 3 pièces bénéficiant de superbes prestations ? Contactez-moi, de préférence par SMS, pour fixer ensemble une date de visite. Visite 360 et vidéos sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à La Valette-du-Var (83160)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Valette-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 448 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 230 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 223 230 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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