Vente Appartement 190 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 419 €/m²
NC
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1497049
06/05/2024
25/06/2024
-1.6666666666667 mois
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4 419 €/m²
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Appartement 2 pièces de 43 m² à la valette-du-var (83160)
iad France - Cyrielle Josselin vous propose : * * * SOUS COMPROMIS * * * __ LA VALETTE-DU-VAR – T2 RARE À LA VENTE -
Niché au sein d’une ravissante résidence HAUT DE GAMME de 2011, soigneusement ARBORÉE avec PISCINE, découvrez l’ÉLÉGANCE de cet appartement 2 PIÈCES avec EXTÉRIEUR, aux volumes généreux et savamment pensés, le tout dans un environnement PAISIBLE et recherché à la Valette-du-Var.
COUP DE CŒUR pour sa LUMINEUSE pièce de vie qui s’ouvre sur un BALCON PRIVÉ plein SUD avec VUE dégagée sur la VERDURE. Idéal pour se détendre !
A noter également que cette résidence est agrémentée d'une PISCINE, ce qui assure un CONFORT inégalé à ses résidents !
Un sas d’ENTRÉE, suffisamment large pour recevoir porte-manteaux et meubles de RANGEMENTS, dessert un WC INDÉPENDANT, apportant une commodité appréciable à ce logement de QUALITÉ.
Le bien dispose ainsi d'un très bel espace de vie de 21 m2 avec une spacieuse CUISINE AMÉRICAINE semi-équipée et ergonomique.
Aussi, une CHAMBRE très claire dotée d’une porte-fenêtre communique avec une jolie salle d'eau, offrant à l’ESPACE NUIT (16,5m2), à la fois INTIMITÉ et PRATICITÉ.
Enfin, une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et SÉCURISÉE complète les lieux.
**MON AVIS** : Cadre de vie exceptionnel (calme, tout à pied), idéal pour une résidence de villégiature ou INVESTISSEMENT LOCATIF avec RENDEMENT attractif. **SES ATOUTS** : -LE BIEN : LUMINOSITÉ, style actuel, bel extérieur, DOUBLE VITRAGE, volets roulants, stationnement privatif.
-LA RÉSIDENCE : Copropriété de STANDING SECURISEE avec ASCENSEUR, PARC arboré et paysagé très bien entretenu, grande piscine MODERNE, normes PMR, stationnement aisé autour de la résidence.
-L’ENVIRONNEMENT: Environnement CALME et verdoyant, commerces (Centre-ville) et transports à pied, à 4 kms des PLAGES, à 8 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Toulon, à 15 minutes en voiture de la GARE DE TOULON et de l'AÉROPORT DE HYÈRES.
**EN SAVOIR PLUS** : Vidéo et visite 360° sur demande après premier contact téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à La Valette-du-Var (83160)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Valette-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 563 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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- Nb. de clics uniques : 0