Vente Maison 475 000 € Le Val (83143)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 861 €/m²
2 167 m²
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335052
3
2 861 €/m²
2 167 m²
NC
Maison - 166m² - 8 Pièces
Venez découvrir sur les hauteurs du Val à 800m du centre du village, cette superbe villa de 166m2 édifiée sur un terrain de 2167m2 avec une vue dominante et imprenable sur la nature.
Il est possible de construire encore jusqu'à 30m2 supplémentaires non habitable, idéal pour réaliser un garage ou carport.
Elle est composée de deux niveaux qui peuvent être communiquant ou indépendants donnant la possibilité d’accueillir deux familles ou une seule et même famille.
Au rez-de-jardin, vous aurez un séjour avec cuisine semi-ouverte de 27m2 donnant sur une immense terrasse auto-portante avec sa piscine de 30m2 réalisée en 2022, une grande pièce à aménager de 23m2 (possibilité de créer 2 chambres), une chambre de 10m2, une salle d’eau, une buanderie et un escalier menant au niveau supérieur.
À l’étage, vous trouverez: une entrée desservant un séjour de plus de 27m2 avec une magnifique véranda attenante de 17m2 exposés SUD EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangement menant à deux chambres d’environ 12m2 avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant.
Vous pourrez profiter pleinement du terrain grâce à son calme environnant autant pour flâner que pour recevoir des proches.
L’assainissement est individuel grâce à une fosse septique datant de 4 ans, ce qui vous permettra de bénéficier d’une réduction de 50% sur vos factures d’eau.
Le Val est également la seule ville en période de restriction à ne jamais être en pénurie grâce aux sources et forages présents au centre du village, rendant la commune indépendante.
LES +++:
- travaux récents réalisés aux normes,
- double isolation en laine de roche,
- huisserie double vitrage PVC ou aluminium,
- moustiquaires sur quasiment l’ensemble de la maison,
- volets et store banne électriques,
- système d’alarme en place, Conseillère disponible 7 jours / 7.
À votre téléphone, j’organise votre visite.
*** visite virtuelle disponible*** n’hésitez pas à me la demander.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Val ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Val (83143), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 050 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 175 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 500 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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