Vente Maison 1 365 000 € Les Issambres (83380)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 250 €/m²
1 358 m²
220 m²
01/04/2023
26/09/2024
18 mois
3776197
4
5 250 €/m²
1 358 m²
220 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivite-a vendre superbe villa t6 de 260m² sur 1358m²-piscine à six-fours-plages 83 140 ( var)
Exclusivité! Située dans un havre de paix, maison T6 de caractère alliant de superbes volumes à des prestations de qualité, implantée sur une parcelle de 1358m². D'une superficie de 260m² habitables agencée de Plain-pied d'une entrée, d'un superbe séjour traversant de 70m² à l'imposant toit cathédrale de 4.50m de haut agrémenté de sa mezzanine/bureau et de sa chaleureuse cheminée, cuisine dinatoire équipée, buanderie,une chambre et salle de douche/Wc, un second séjour de 70m² pouvant faire office de salle de billard/ Home vidéo- Hammam. A l'étage: 3 chambres dont une sur sa terrasse, SDB et toilettes indépendantes. Piscine chauffée, l'indispensable Pool-house et cuisine d'été. Cave à vin. Garage double carrelé de 50m². A seulement 2.5 kms des plages, du petit port du Brusc, et 1 km du centre de Six-Fours-Plages offrant toutes les commodités, dans un cadre d'exception. Excellent rapport locatif. Une belle bâtisse où il fait bon vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contact: Pascale TORT (EI) au 06 60 07 95 01
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Issambres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Issambres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Issambres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 863 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 590 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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