Vente Maison 533 000 € Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
3 081 €/m²
NC
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30/06/2024
06/07/2024
-0.19462365591398 mois
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3 081 €/m²
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Maison plain pied de 2011 composée de 2 logements distincts avec chacun son entrée indépendante - piscine - garage - terrain 1200 m2 - aucun travaux à prévoir
Idéale pour grande famille ou pour un investissement locatif ! Rare à la vente, venez découvrir cette villa de PLAIN-PIED récente (2011) dont l'architecture en "U" est très contemporaine et confère un espace jardin très cocoon, le tout magnifiquement entretenu qui se compose de DEUX logements (un d'environ 105 m2 et le deuxième d'un peu plus de 65 m2) bien distincts avec chacun une entrée indépendante sur une parcelle de terrain totale d'un peu plus de 1200 m2. La villa principale, d'une surface habitable d'environ 105 m2, offre une superbe pièce de vie de près de 70 m2 configurée en 'L' avec sa cuisine ouverte et son superbe espace séjour avec cheminée/insert. Vous trouverez également un coin nuit bien séparé comprenant 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé. Le deuxième logement, d'une surface habitable d'un peu plus de 65 m2, se compose d'une très agréable pièce de vie avec sa belle cuisine ouverte ainsi qu'un espace salon avec son poêle à bois et une belle salle à manger. Dans le prolongement, vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau et wc attenants. Vous tomberez sous le charme du jardin grâce à l'architecture en "U" de la maison qui confère à l'extérieur un cadre enchanteur ! Terrasse carrelée et couverte en travertin, piscine avec volet roulant électrique, cuisine d'été hyper équipée, salle d'eau et wc extérieur, le tout merveilleusement bien paysagé et sans aucun vis-à-vis ! Garage avec porte automatique pour une voiture ainsi qu'un chalet en bois. Panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 500 euros/an. Climatisation réversible et gainée dans toutes les pièces. Assainissement individuel aux normes, aucun travaux à prévoir ! Réel coup de coeur pour cette villa unique proposant deux logements, le tout au calme, sans aucun vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir ! A venir visiter très rapidement !! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 533 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anastasie-sur-Issole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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