Vente Maison 353 000 € Rocbaron (83136)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 788 €/m²
1 128 m²
NC
: 3371
01/07/2024
01/07/2024
-0.16129032258065 mois
13388404
3
3 788 €/m²
1 128 m²
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Maison de 4 pièces (93 m²) en vente à rocbaron
**MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER PAISIBLE**
Située à 23 km de la mer Méditerranée et de Toulon, l'agence CI IMMO vous présente cette magnifique villa contemporaine de 4 pièces, de 93,2 m², édifiée sur un terrain plat de 1 128 m² à Rocbaron (83136). Cette maison récente (2022) au design moderne (toit plat) vous séduira par son architecture élégante et la qualité de ses prestations, telles que la climatisation réversible, les grands carreaux au sol, et les fenêtres et volets roulants motorisés en aluminium. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste séjour-salon lumineux avec une cuisine américaine équipée de haute qualité. Un couloir dessert une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne, intégrant Bluetooth et éclairage modulable, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et pré-installation pour une baignoire.
Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité du Collège Pierre Gassendi, accessible en moins de 20 minutes à pied. Pour vos déplacements, les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules sont à moins de 15 minutes en voiture, et l'autoroute A57 est à seulement 12 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie sont à quelques minutes de la maison.
Cette maison est proposée à la vente pour 353 000 , avec les frais d'agence à la charge du vendeur.
La performance énergétique de cette maison est exemplaire avec une classe énergétique A, garantissant une isolation parfaite, et une classe climat A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 315 et 427 en 2021.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Rocbaron (83136)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 222 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136