Vente Maison 1 850 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 340 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 441 €/m²
NC
NC
1113EV
30/04/2024
25/09/2024
5 mois
13078679
7
5 441 €/m²
NC
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Villa et ses 3 appartements indépendants
C’est à l’abri des regards, caché dans les collines de la Garde-Freinet, dans un hameau au milieu des châtaigniers, que vous pourrez découvrir cette propriété totalisant 340m2 de surface habitable sur un terrain aménagé de 3 238 m2.
Laissez vous transporter dans ce havre de paix aux portes du Golfe de Saint-Tropez !
La villa principale de 205m2 profite d’une vaste pièce de vie baignée de lumière !
Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sont exposés plein sud et s’ouvrent sur la terrasse principale et sa cuisine d’été. Dans la continuité de la cuisine se trouve une arrière cuisine, puis la master room avec une chambre, un dressing, une salle de douche et un toilette.
A l’étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain / douche avec un toilette indépendant et un bureau. Enfin, une suite parentale avec une vaste salle de bain, une très belle terrasse privée, bénéficie d’une entrée indépendante.
Plancher chauffant et rafraichissant, poêle à granulés, générateur électrique, buanderie et garage accessible depuis la maison complètent les prestations de ce bien.
Dans un second bâtiment, détaché de la villa principale, se trouvent trois duplex climatisés, mitoyens de 45m2 chacun. Ils se composent d’un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’une terrasse exposée sud, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche avec wc et d’une chambre à l’étage.
Les extérieurs vous permettront de profiter de nombreux espaces verts et d’un terrain de pétanque à l’ombre d’un figuier et d’un mûrier platane. La cuisine d’été très bien aménagée fait face à la piscine de 8mx5m, avec son mur en pierres et sa cascade. Ainsi, reposez-vous sur l’un des transats et laissez-vous bercer par le son de l’eau et des oiseaux !
La propriété est raccordée au réseau du tout à l’égout, à l’eau de ville et bénéficie également d’un forage
Quel que soit votre projet, cette propriété est idéale tant en résidence principale qu’en lieu de villégiature. Son articulation, villa et appartements, est également une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière !
6 km du village de la Garde-Freinet
20 km de la plage de Port-Grimaud.
17 km de l’entrée de l’autoroute.
20 km de la gare TGV des Arcs.
107 km de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1200 € et 1 690€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 5 004 265 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 4 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 340 m² à 350 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000