Vente Maison 1 595 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 215 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 419 €/m²
1 600 m²
NC
1593823
02/09/2024
01/10/2024
1 mois
13633026
4
7 419 €/m²
1 600 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 215 m² à sainte-maxime (83120)
iad France - Florian Onorati vous propose : Charmante maison traditionnelle de 215 m² située à Sainte-Maxime, construite en 2011, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une atmosphère conviviale. La cuisine, bien agencée, et équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse.
La villa se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Ces espaces offrent confort et intimité pour toute la famille ou les invités. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine depuis les chambres.
La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. L'air conditionné est installé pour votre confort et une interphonie assure la sécurité.
À l'extérieur, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Les plages, les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Sainte-Maxime. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Onorati EI (ID 81882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 440421899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 000 250 € et son prix moyen au m² est de 5 162 €/m².
L'écart de prix est de 2 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 680 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 680 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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