Vente Maison 1 530 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 182 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 384 €/m²
NC
NC
7055
22/07/2024
02/10/2024
2 mois
13475209
4
8 384 €/m²
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Villa provençale de charme avec piscine
Cette villa au charme provençal authentique, est idéalement située sur un terrain de 1250 m² magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes et exotiques. Nichée dans un petit lotissement paisible, en position dominante, elle est à seulement 2,5 km des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime.
D’une surface de plus 180 m2, cette villa sur deux niveaux vous séduira par ses grands espaces de vie, à la fois intérieurs et extérieurs, et son agencement harmonieux.
Le niveau principal comprend un grand séjour et une spacieuse cuisine séparée avec espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse ombragée.
La partie nuit de plain-pied, dispose de deux suites avec salles de douche, dont une avec dressing, ainsi qu’un toilette séparé.
Une arrière cuisine, un grand sous-sol de 42 m2 ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une grande suite parentale avec vue mer et sa salle de bain attenante, ainsi que des toilettes séparés.
Au même niveau, une dernière suite indépendante de la maison principale et séparée par une terrasse offre un espace d’accueil privé pour vos invités.
L’extérieur dispose d’une vaste terrasse semi-couverte avec une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente autour de la piscine.
Un potager vous permettra de jardiner tout en profitant du panorama sur la grande bleue.
Cette villa allie charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des plages de Sainte-Maxime. Elle dispose de nombreux atouts comme la climatisation réversible dans toutes les pièces, de 12 panneaux solaires pour l’autoconsommation et la production d’électricité.
Elle saura séduire l’amateur en quête de sérénité à deux pas du Golfe de Saint-Tropez.
CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 euros et 2010 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Sainte-Maxime (83120)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 380 000 € et 1 680 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 333 690 € et son prix moyen au m² est de 4 804 €/m².
L'écart de prix est de 1 515 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000