Vente Appartement 696 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 534 €/m²
NC
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6464
28/05/2024
30/06/2024
-1.1 mois
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2
9 534 €/m²
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Magnifique appartement en rooftop
Niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée du centre-ville de Sainte-Maxime, ce magnifique appartement de 73 m2 en Rooftop offre une expérience de vie unique grâce à sa terrasse extraordinaire de 135 m2.
L’espace de vie, spacieux et lumineux, décoré dans des tons neutres pour une ambiance « cosy », se compose d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger.
La partie nuit, climatisée, comprend deux chambres confortables avec rangements, orientées Nord-Ouest. L’une d’elle, astucieusement aménagée par les propriétaires, peut accueillir jusqu’à quatre couchages. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.
La terrasse de 135 m2 est un véritable oasis où cohabitent les essences méditerranéennes avec ses palmiers, lauriers, citronniers, orangers, oliviers, et fleurs du paradis. Aménagée en plusieurs zones distinctes : salon extérieur, bains de soleil et coin repas avec cuisine d’été. Cet espace de vie est une invitation à la détente et offre une alternative luxueuse à une maison individuelle.
Elle dispose d’un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées sur les environs.
Pour encore plus de commodité, l’appartement est vendu entièrement meublé, et offre un achat clé en main.
Les charges mensuelles de copropriété (d’environ 260 €) incluent également l’eau froide et l’eau chaude, chauffée grâce à un système solaire, assurant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie.
Trois places de parking privatives complètent ces prestations exceptionnelles.
Cet appartement combine les avantages d’un logement collectif avec ceux d’une maison grâce à son immense terrasse et ses équipements modernes.
C’est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en bénéficiant d’un espace extérieur incomparable sur la Côte d’Azur.
Bien soumis au statut de la copropriété. 44 Lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
A proximité immédiate des commerces, école et centre-ville
12 minutes à pied de la plage
15 min à pied des navettes pour Saint-Tropez
30 min de la Gare de Saint-Raphaël ou des Arcs Draguignan
20 km de l’autoroute A8
1h de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 346 euros et 468 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Sainte-Maxime (83120)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 696 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 661 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 487 065 € et son prix moyen au m² est de 7 763 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 763 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 763 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000