Vente Appartement 548 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 288 €/m²
NC
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25/06/2024
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-0.13333333333333 mois
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9 288 €/m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à sainte-maxime (83120)
iad France - Fanny Walicki vous propose : Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ, votre havre de paix à Sainte-Maxime !
Plongez dans le charme et le confort de cet appartement meublé climatisé de 60 m2 environ, situé au 1er et dernier étage de la prestigieuse résidence 'Le Grand Cap'.
Profitez d'une terrasse spacieuse de 17,80m² environ, idéale pour des moments de détente ensoleillés ou des soirées conviviales. Inclus également, un garage privé de 13m2 environ pour votre tranquillité d'esprit et 1 cave qui complète ce bien.
Nichée dans le quartier paisible du Golf de Ste Maxime, cette résidence se trouve à seulement 4 km du centre-ville animé. Vous aurez accès à un parking commun, un jardin luxuriant et une piscine sécurisée.
À proximité immédiate :
- Écoles & Collèges: à 3km
- Commodités : Supermarchés à 3km, Magasins à 5 km, boulangerie à 4 km
- Loisirs: Plage de sable 'La Nartelle' à 3 km, port de plaisance à 5 km
- Sport: Terrain de golf 18 trous à seulement 600 m
Confort et qualité :
Cet appartement de standing offre un aménagement confortable et de bonne qualité, parfait pour ceux qui recherchent une expérience de séjour agréable sans pour autant viser le luxe extrême. L'équipement est complété par des accessoires pratiques pour votre quotidien.
Espace:
Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, sa mezzanine qui peut également servir de chambre cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant bénéficier de plus d’espace et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Sainte-Maxime !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.67 € par mois (soit 2180.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki EI (ID 70448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 805 € et son prix moyen au m² est de 7 700 €/m².
L'écart de prix est de 159 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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