Vente Maison 1 650 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 967 €/m²
5 574 m²
NC
1451974
13/01/2024
24/06/2024
-5.4333333333333 mois
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4
8 967 €/m²
5 574 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 184 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Alexandre Padel vous propose : Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, cette demeure d'exception lovée au cOEur d'un vaste parc de plus de 5570 m² environ est une ode à la nature, aux vieilles pierres, et à l'espace. Les oliviers centenaires et les essences méditerranéennes ponctuent ce paysage enchanteur, véritable coin de paradis et idéal pour vos réceptions.
Cette maison empreinte de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de plus de 180 m² environ aux beaux volumes. La hauteur sous plafond et le caractère unique de cette propriété en font l'endroit idéal pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée révèle un agencement soigné comprenant un hall d'entrée desservant les différents espaces de convivialité, dont une cave à vin, joliment intégrée dans un ancien puits en pierres, un salon avec cheminée et bar, un second salon de télévision, une spacieuse cuisine, véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur. Retrouvez au même niveau un toilette invités, une chambre, et une salle d'eau.
À l'étage, profitez de trois charmantes chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et son dressing privé. Une salle d'eau commune, un dressing et un WC.
Les agréments extérieurs ne manquent pas avec une piscine disposant d'une plage de bronzage immergée, un double garage fermé, carport, plusieurs places de stationnement, et une cuisine d'été avec une chambre d'appoint climatisée, jardin potager.
Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation réversible et de panneaux solaires. La propriété est raccordée au canal de Provence, rendant la maison autonome en électricité et en eau.
Laissez-vous séduire par le cachet de cette propriété de caractère, en harmonie avec la nature, à quelques minutes seulement du port de Sanary-sur-Mer et de son célèbre marché. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité à seulement 50 minutes de l'aéroport de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 263 683 € et son prix moyen au m² est de 8 398 €/m².
L'écart de prix est de 953 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 832 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 405 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 395 €/m², et la plus chère, qui est de 9 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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