Vente Maison 799 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 610 €/m²
NC
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11/06/2024
06/07/2024
-0.82795698924731 mois
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7 610 €/m²
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Magnifique maison 105m² + piscine+ garage + 1 pkg
À vendre : A 1,4 km de la plage Magnifique maison individuelle à Sanary-sur-Mer (83110) dans le quartier pavillonnaire
Magnifique villa T4/5 expo Sud de 2017 à 1,4km de la plage à Sanary-sur-Mer (83110). Garage + parking. Quartier résidentiel. Garantie décennale en cours. Proposée au prix de 799.000€ cette propriété rare T4/5 comprend 3 chambres et 2 salles d’eau, offrant un cadre de vie exceptionnel autour d’une piscine Desjoyaux, à proximité de toutes les commodités et des bus.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur un spacieux salon/séjour de 42 m², une belle terrasse couverte, un jardin avec piscine (7x3), un cellier, un wc et une jolie salle d’eau. À l'étage, 3 belles chambres dont 2 au sud, ouvertes sur une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, un dressing avec fenêtre, une salle d’eau et un wc séparé.
Cette belle villa érigée sur un terrain de 314 m², bénéficie d'un jardin privatif clos et d'une piscine avec plage autour, offrant une vue imprenable, entourée de verdure et comprenant un jeu de boules. Le revêtement principal au sol est en carrelage, jusque dans le garage, garantissant facilité d'entretien. Climatisée, avec double vitrage Alu, elle dispose d'un séjour spacieux et d'un espace de travail idéal pour le télétravail.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la plage, et des accès autoroutiers. Cette villa en état neuf, est équipée d'un système de chauffage réversible, d'un assainissement tout à l'égout, d'une alarme et de dispositifs de lutte contre les incendies.
Le garage avec porte automatique, offre un espace de stationnement sécurisé, complété par une place de parking. La taxe foncière s'élève à 1980 €. Intégrée à une copropriété de 4 lots principaux avec pour seules charges 10 €/mois, vous profiterez d'un environnement idéal : calme, sécurisé et verdoyant.
Sanary-sur-Mer, commune prisée du Var, vous séduira par son cadre de vie très agréable, à proximité du port de plaisance, du marché provençal (un des plus beaux de France) et des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa en tous points impeccable. Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, et saisir cette occasion exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 672 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 194 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 605 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008