Vente Appartement 1 144 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 533 €/m²
100 m²
NC
1490896
23/03/2024
25/06/2024
-3.3311827956989 mois
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9 533 €/m²
100 m²
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Appartement 4 pièces de 120 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Vincent Camus vous propose : Appartement d'exception de 120m² au cOEur du Village de Sanary sur Mer.
A une adresse prestigieuse de ce village varois, à deux pas des pointus et de ce port emblématique, se cache dans la plus grande confidentialité ce spacieux T4/5 aux volumes généreux et aux lignes surprenantes.
Dans un majestueux immeuble du XIXème siècle n'abritant qu'un faible nombre d'appartements, venez découvrir ce bien 'Unique' en rez-de-jardin surélevé au calme absolu et son emplacement de rêve.
Doté d'une superbe hauteur sous plafond et d'une distribution atypique liées au caractéristiques de sa période de construction, ce bien offre deux jolies chambres, un confortable bureau et deux pièces d'eau ainsi que deux toilettes.
Fondamentalement tourné vers le réceptif et la convivialité, les espaces de vies s'orientent tous sans exception vers un somptueux jardin exclusif et secret de près de 100m² au calme absolu. La cuisine est parfaitement équipée et aménagée. Un salon intermédiaire vous permettra toute créativité quant à son utilisation (lecture, jeux, musique, ...)
Pour apprécier au mieux ce poumon vert qu'est ce jardin en plein cOEur du centre ville, les propriétaires ont crée un mur vitré sur la longueur de l'appartement permettant une luminosité et un cadre tout simplement incroyable.
Sanary n'échappe pas au besoin pour ses occupants de vivre une large partie de l'année à l'extérieur et ce jardin exclusif va s'avérer fondamental dans la douceur de vivre qu'insufflent les lieux. Vous y trouverez des essences méditerranéennes et de beaux sujets végétaux ainsi qu'une tonnelle qui abritera vos repas aux mois les plus chauds. Deux terrasses et un local de stockage complètent les aspects techniques de ce bien de Prestige. Le cachet d'un très bel immeuble ancien, la proximité immédiate de la vie au cOEur du village et de ses commerces conjugués à un calme absolu et à un jardin exclusif et parfaitement confidentiel. Tout cela à moins de 100m des pointus, fierté du port de Sanary-sur-Mer. N'attendez plus et contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Sanary-sur-Mer (83110)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 092 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 891 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 830 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0