Vente Maison 699 000 € Toulon (83000)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 683 €/m²
750 m²
NC
05/03/2024
03/07/2024
-3.9311827956989 mois
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5 683 €/m²
750 m²
NC
Maison - 123m² - 4 Pièces
Prenez de la hauteur avec cette maison de 123 m2 sur terrain de 750 m2 en Impasse avec Piscine, Studio et garage. Dès votre arrivée vous serez séduit par le charme de cette vaste demeure avec sa vue imprenable nichée dans un environnement nature et montagne au fond d'une impasse et sans aucun vis à vis. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres de 15 m2, 13.m2 et 10 m2, une buanderie, une grande salle de bain avec sa baignoire Balnéo.
En rez-de-chaussée, le salon séjour avec cheminée insert et cuisine américaine vous accueille avec ses 71 m2 donnant accès par ses larges baies vitrées à une superbe piscine et à une terrasse avec barbecue, espace plancha idéal pour vos grandes réceptions. Au rez-de-jardin vous disposerez d'une dépendance de 45 m2, un espace de vie au choix pour un studio, un atelier, un bureau ou une salle de sport. Cette dépendance est actuellement composé d'un' bureau, d'une salle d'eau et d'un sauna. Présence d'un toilette en Rez-de-jardin, Rez-de-chaussée et à l'étage
Le garage de 41 m2 vous offre la possibilité d'accueillir deux véhicules côte à côte grâce à son ouverture coulissante à l' horizontale et 4 autres véhicules peuvent se garer sur la propriété.
Cette demeure vous offre un énorme potentiel de part ses volumes intérieurs, ses dépendances et ses Terrasse extérieurs. RARE SUR LE SECTEUR !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Toulon (83000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 549 241 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 693 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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