Vente Local Commercial 99 000 € Toulon (83000)
- 70 m²
1 414 €/m²
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22/02/2024
03/07/2024
-4.4612903225806 mois
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Droit au bail de 70 m² à toulon (83000)
iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Opportunité Exceptionnelle dans le secteur de la Petite Restauration du Midi.
Je suis un fonds de commerce qui rassemble tous les éléments essentiels d’une petite restauration de qualité. Je me démarque par un concept haut de gamme, proposant une carte diversifiée avec des produits et des inspirations du monde. Profitez de ma réputation enviable, de mon équipement de cuisine moderne et complet, prêt à garantir une production efficace et de haute qualité.
Mes Points Forts :
•Mon concept de restauration du midi haut de gamme.
•Je bénéficie d’une belle réputation établie.
•Mon matériel est récent et complet.
•Mes espaces sont bien définis, incluant un espace de vente de 25 m² environ avec double vitrine.
•Ouvert 5 midis par semaine, avec un potentiel de développement.
•Je peux accueillir Jusqu'à 25 personnes. •Je dispose de 18 places assises en terrasse.
•Mon emplacement est stratégique, situé entre l’Opéra et le parking de la Place d’Armes, au cOEur de la ville dans une rue piétonne dynamique.
•Jouissant d’une grande visibilité avec un fort passage piéton tout au long de la journée et de l’année.
Possibilités de Développement :
•En ouvrant les samedis, les soirs
•En proposant un service de livraison
•En développant les collaborations et le service traiteur.
Charges Financières :
•Loyer de 1700 euros par mois.
•Charges annuelles de 400 euros.
•Taxe foncière de 1300 euros.
Bail 3/6/9 renouvelé en juin 2023 petite restauration hors friture. Cette opportunité représente un investissement solide dans le secteur de la petite restauration de qualité, avec un potentiel de croissance significatif. Tout est prêt pour concrétiser vos ambitions culinaires . N’hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas (ID 72781), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 509502522
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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