Vente Local Commercial 49 000 € Toulon (83000)
- 13 m²
3 769 €/m²
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22/02/2024
28/06/2024
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Murs commerciaux de 13 m² à toulon (83000)
iad France - Cyril Mirat vous propose : Murs commerciaux à vendre, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à établir leur activité dans un quartier dynamique.
Situé dans un quartier Saint-Jean, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un accès facile, garantissant un flux continu de clients potentiels.
Le bien en question est actuellement aménagé comme un cabinet d'infirmerie, offrant un espace fonctionnel et adaptable pour une variété d'usages commerciaux. Il convient de noter que le changement de destination est possible, à l'exception de l'usage en restauration, offrant ainsi une flexibilité considérable pour les projets futurs.
Une opportunité unique s'offre aux investisseurs avec la possibilité d'acheter les murs avec un bail de locataire en place générant un loyer mensuel de 600€. Cette configuration offre une rentabilité attractive de 14%, positionnant ce bien comme un choix judicieux pour ceux recherchant un investissement sûr et rentable dans le marché immobilier de Toulon.
Emplacement offrant une grande visibilité et accessibilité.
Flexibilité d'usage, sauf en restauration, permettant une adaptation à divers types d'activités commerciales.
Possibilité d'acquérir les murs avec un bail de locataire en place, assurant un revenu mensuel fixe et une rentabilité attractive de 14%.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'immobilier commercial de Toulon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat (ID 62543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 844526087
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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