Vente Appartement 179 800 € Toulon (83000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 220 €/m²
NC
81 m²
15-318
24/05/2024
01/07/2024
-1.2978494623656 mois
13222243
2
2 220 €/m²
NC
81 m²
Appartement 81 m² - 4 pièces - toulon (83000)
L'Agence de la Côte Vous propose en exclusivité ce magnfique T4 de 82 m2 situé au dernier étage avec ascenseur, idéalement placé à l'entrée du quartier Saint Roch à Toulon. Profitez d'une vue imprenable sur la rade et la base militaire,, d'un coté et sur le faron de l'autre, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
Les charges de copropriétés comprennent : entretrien des parties communes, ascenseur, chauffage avec répartiteur de chauffe, eau chaude, eau froide...
Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable : Grand appartement lumineux de 82 m2
- Chambres : Deux grandes chambres de 15m2 et 13,70m2 dont l'une donnant sur la loggia fermé exposé Sud.
- Pièce de vie : Un spacieux séjour/salle à manger de 28,20m2
- Cuisine : Cuisine équipée neuve de 9,40m2 (restant pour la vente)
- Sanitaire : WC separé, et salle d'eau refaite à neuf
- Loggias : Deux loggias fermées, l'une exposé nord avec vue sur le Faron, et l'autre exposée Sud donnant sur une chambre et le séjour double. Équipements et prestations : - Très lumineux
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Carrelage en marbre dans toutes les pièces sauf cuisine, salle d'eau et WC avec carrelage grès récent
- Climatisation récente dans le séjour et la chambre principale
- installation électrique neuve
- Résidence fermée et sécurisée de standing
- Cave de 9m2 et garage possible (+ 20.000€)
- Ascenseur
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort luminosité et sécurité dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à contacter Frédéric FIER au 06 62 61 96 05 7J/7.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 128 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
15 annonces immobilières similaires à Toulon (83000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 536 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ag-delacote.fr
- 3 Place Louis Martial Laporterie
- Toulon - 83000