Vente Appartement 175 000 € Toulon (83000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 070 €/m²
0 m²
NC
14/06/2024
01/07/2024
-0.56666666666667 mois
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2
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Appartement - 57m² - 3 Pièces
VENTE APPARTEMENT MODERNE - 3 PIÈCES 57m ² AVEC BALCON ET CAVE – TRÈS LUMINEUX – RÉNOVÉ - SECTEUR AGUILLON - TOULON - 175 000€
BSK Immobilier vous propose cet appartement moderne T3 au 4ème étage avec ascenseur agencé avec goût et totalement rénové à seulement 1km du port de Toulon. Il se situe dans le secteur très prisé de l’Aguillon qui occupe la seconde place sur l’ensemble des quartiers de Toulon, avec ses commerces et écoles à proximité. Surface habitable (Loi Carrez) de 57m² comprenant : Une superbe cuisine tendance ouverte entièrement équipée sur un séjour aménagé avec goût et empreint de modernité de plus de 26m² donnant accès sur son balcon exposé Sud-Est, une salle d’eau, des toilettes séparées au design zen ainsi que 2 belles chambres avec placards.
L'ensemble est pourvu de double vitrage pour une isolation optimale, d’une climatisation réversible dans le séjour pour un confort toute l'année et de la fibre pour une connexion internet rapide. De plus, ce bel appartement bénéficie d'une cave privative d’environ 6m², idéale pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels. Il dispose également d’un local à vélo commun pour les amateurs de balades à deux roues. De surcroît, quelques places de parking non nominatives sont disponibles à l’intérieur de la résidence pour une accessibilité facilitée et sécurisées par un portail automatique ainsi que de multiples places de parking gratuites aux abords de la résidence.
Taxe foncière : 1 000€ - Charges de copropriété : environ 80€/mois (comprenant : l’entretien des espaces verts et des communs de cette résidence de 9 étages comprenant 90 lots, l’ascenseur et les ordures ménagères). Aucuns travaux à prévoir.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 240534) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 182 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
22 annonces immobilières similaires à Toulon (83000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 617 € et son prix moyen au m² est de 2 685 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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