Vente Appartement 121 000 € Toulon (83000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 521 €/m²
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12/03/2024
03/07/2024
-3.794623655914 mois
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Appartement 2 pièces de 48 m² à toulon (83200)
iad France - Aurelia Denoual vous propose : Grand T2 Rénové à Toulon Ouest : une Opportunité à Saisir pour Primo-Accédants et Investisseurs
Vous rêvez de trouver un appartement idéalement situé, rénové avec goût et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce grand T2, situé à Toulon Ouest, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Caractéristiques de l'appartement : - Surface : Grand T2 avec une superficie généreuse et bien agencée. - Localisation : 1er étage sur 4, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces, écoles et transports. - Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 22 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. - Chambre : Grande chambre de 11 m², accueillante et confortable. - Cuisine : Cuisine fonctionnelle ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. - Salle d'eau : Salle d'eau pratique avec toilettes intégrées. - Exposition : Triple exposition (Nord, Est, Ouest) garantissant une luminosité optimale toute la journée. - Charges : Faibles charges, permettant une gestion budgétaire simplifiée. - Proximité des commerces : À quelques minutes à pied des supermarchés, boulangeries, et autres commodités essentielles. - Écoles et crèches : Idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité. - Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un Investissement Sûr
Vous êtes investisseur ? Cet appartement est une opportunité en or avec une rentabilité nette estimée à plus de 5%. Grâce à sa localisation et à ses caractéristiques, il se louera facilement et rapidement, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif.
Pourquoi Cet Appartement ? Prêt à vivre : Entièrement rénové, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Calme et tranquillité : Malgré sa proximité avec toutes les commodités, l’appartement reste dans un environnement paisible. Pratique et confortable : Un agencement parfait pour un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ou d’investir dans un bien de qualité à Toulon Ouest. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 128 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
11 annonces immobilières similaires à Toulon (83000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 110 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 195 € et son prix moyen au m² est de 4 726 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 325 €/m², et la plus chère, qui est de 5 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0