Vente Maison 55 000 € Finhan (82700)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
357 €/m²
489 m²
NC
1473793
16/02/2024
04/10/2024
8 mois
12726688
4
357 €/m²
489 m²
NC
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Maison 6 pièces de 154 m² à finhan (82700)
iad France - Lidia Visentin vous propose : VIAGER OCCUPE 1 TÊTE 1 DAME 78 ANS
A PROPOS DE CETTE MAISON 6 PIÈCES
Situation et environnement FINHAN (1531 habitants) est une jolie commune du Tarn-et-Garonne, à 20 minutes de Montauban, 45 de Toulouse et à moins de 15 mn de l’accès autoroute.
FINHAN est un village à la campagne dont la qualité de vie est appréciable, vous y trouverez des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, carrefour contact, bar tabac, une auberge), des écoles maternelle et primaire, collège (6 km environ).
Descriptif de la maison : maison mitoyenne d'un coté de 154 m² env, sur une parcelle de 489 m² env, construite avant 1850. Au rez-de-chaussée, vous rentrerez dans la cuisine équipée de 29 m² environ, une salle à manger de 27 m² environ, un salon, une salle de bain, une chambre, une salle d'eau, un toilette.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres sous toiture, des combles aménageables sur plus de 30 m² env.
Coté extérieur : une cuisine d’été donnant sur une terrasse, 2 garages, et une agréable petite cour.
Huisseries : volets bois au rez-de-chaussée, à l'étage volets roulants électriques Chauffage : électrique
Assainissement : collectif
Toiture : remaniée
Conditions de la vente :
Viager occupé, 1 tête femme de 78 ans
le prix d'achat de la maison est de 245 000 € Bouquet 45 000 € payé comptant
Rente viagère : 587, 31 € par mois, le solde à renter de 7047,74 €/an (somme à réévaluer suivant les variations du cout des prix à la consommation de l'insee)
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lidia Visentin EI (ID 63835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Finhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Finhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Finhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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