Vente Maison 468 400 € Verdun-sur-Garonne (82600)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 561 €/m²
2 200 m²
NC
162009
17/02/2024
26/06/2024
-4.4666666666667 mois
12729225
7
1 561 €/m²
2 200 m²
NC
Maison à verdun-sur-garonne, 82600 - 9 pièces 300m²
MAISON T7 ET DEPENDANCE T3
Située dans un village paisible offrant tous les services à proximité, cette superbe toulousaine de 300 m² est entièrement rénovée avec goût et cachet par une architecte d' intérieur. Elle possède un charme certain puisque les matériaux anciens ont été préservés (murs en briques et galets, tomettes, planchers bois ). Cette spacieuse demeure est dotée, pour la partie nuit, de cinq chambres et de 3 salles d'eau, en ce qui concerne le coin jour, vous bénéficiez de deux vastes salons, d'une salle à manger tous parfaits pour accueillir famille et amis . La cuisine de plus de 20m² est meublée et équipée. De plus, un garage de 80m² offre un espace de stationnement, de rangement et de stockage.
Pour parfaire ce bien, une dépendance de 80 m² T3, en partie rénovée, ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. (Maison d'amis, gîte, professions libérales, etc..)
Le jardin de 2254 m² offre un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours et jolies soirées d'été .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Pour les visites, vous pouvez contacter Évelyne au 0611757764 ou Charlotte au 0684221191.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, E-mail : evelyne.guy-martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verdun-sur-Garonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verdun-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Verdun-sur-Garonne (82600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 771 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0