Vente Maison 294 000 € Meauzac (82290)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
1 796 m²
NC
863705
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13399846
4
2 000 €/m²
1 796 m²
NC
A vendre maison plain-pied 147 m² à meauzac
Élégante Villa Contemporaine à Meauzac.
Découvrez cette splendide demeure moderne de 147 m², nichée dans un écrin de verdure à Meauzac. Un véritable havre de paix qui allie confort, espace et prestations haut de gamme.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 147 m²
Pièce de vie : 58 m², un espace lumineux et convivial avec de grandes baies vitrées
Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de tranquillité
Garage : 25 m², entièrement isolé, pouvant accueillir une voiture ou être transformé en pièce de vie supplémentaire
Terrain : 1796 m², plat et arboré, avec un chemin d'accès privé
Piscine : Piscine enterrée de 9x4 mètres, au chlore, avec pool-house, offrant des moments de détente inoubliables et une terrasse de 27 m²
Prestations Techniques et Écologiques :
Assainissement : Micro-station aux normes
Chauffage au sol : Pompe à chaleur air/eau, assurant une température agréable toute l’année
Cumulus thermodynamique : 250 litres
Décennale / dommages ouvrage, normes RT 2012 : Pour une tranquillité d'esprit totale
À l’intérieur, vous trouverez :
Espace nuit : Quatre chambres spacieuses, une suite parentale de 25 m² avec une salle d'eau privative et un grand dressing. Une salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble avec doubles vasques. Un WC indépendant et un espace de rangement de 6 m².
Espace de vie : Une vaste pièce de 58 m² baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour pour une convivialité optimale. Une buanderie pratique de 8 m² pour faciliter l'organisation du quotidien.
Garage : Un garage de 26 m² entièrement isolé, avec une porte motorisée et un accès direct à l'intérieur de la maison.
À l’extérieur :
Terrasse et piscine : Une belle terrasse couverte de 32 m², donnant sur une piscine en pierre de Bali, sécurisée, de 8x4 mètres et une plage sur la largeur de la piscine, idéale pour toute la famille, propice à la détente et aux baignades rafraîchissantes.
Terrain : Un terrain généreux de 1796 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, entièrement clôturé avec un portail.
Les atouts de cette villa :
Secteur au calme
Belles prestations
DPE en A
Assainissement micro-station aux normes
Terrain entièrement clôturé avec portail
Chauffage au sol PAC air/eau
Cumulus thermodynamique de 250 litres
Décennale et dommages ouvrage
Piscine sécurisée
Proximité des commerces, écoles primaires et secondaires
Autoroute à moins de 10 minutes
À 15 minutes de Montauban
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort dans un environnement paisible et recherché. Venez découvrir votre futur cocon familial à Meauzac !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863705)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meauzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meauzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meauzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0