Vente Maison 269 500 € Meauzac (82290)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 859 €/m²
1 796 m²
NC
05/06/2024
30/09/2024
4 mois
13277679
4
1 859 €/m²
1 796 m²
NC
Maison - 145m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette belle villa de 145 m2 sur la jolie commune de Meauzac alliant confort moderne et espaces généreux, Caractéristiques principales:
Coté nuit vous serez accueillis par quatre chambres spacieuses de 11,77 m2 dont une suite parentale de 25,60m2 équipée d'une baignoire d'angle, vous trouverez un grand dressing offrant intimité et confort.
Une salle de bain de 7m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec doubles vasques.
Vous trouverez un toilette indépendant accompagné d'un espace de rangement de 6m2.
Coté séjour une spacieuse pièce de 58m2 baignée de lumière avec ces deux baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour pour une convivialité optimale.
Se rajoute une grande buanderie 8m2 pratique, facilitant l'organisation du quotidien.
Un garage de 26m2 entièrement isolé, porte de garage motorisé, avec un accès menant à l'intérieur de la maison.
A l'extérieur vous serez séduit par:
Une belle terrasse couverte de 32 m2, donnant sur une superbe piscine en pierre de Bali, sécurisé, de 8 sur 4 et 130/140 de profondeur, avec une petite plage sur la largeur de la piscine, avec pool-house idéal pour toute la famille, propice à la détente et aux baignades rafraichissantes. Sur un terrain généreux de 1796 m2 offrant de multiples possibilité d'aménagement.
Cette maison allie élégance et confort, dans un environnement paisible et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Points fort; Assainissement micro-station aux normes
terrain entièrement clôturer avec portail.
Chauffage au sol air/eau
Cumulus thermodynamique 250l
Assurance décennale dommages ouvrage
Chemin privé
Local piscine
Proximité des commerces, écoles primaires, secondaires, Autoroute à moins de 10 mn
A 16 mn de Montauban.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meauzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meauzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meauzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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