Vente Maison 239 000 € Meauzac (82290)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
2 078 €/m²
NC
NC
21/08/2024
30/09/2024
1 mois
13582036
NC
2 078 €/m²
NC
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Maison rénovée 115m2 5 pièces sur 1ha environ
—— Sous compromis ——
Un projet immobilier ? Achat ou vente, faites confiance à vos agents locaux Paul Epinette et Céline Bouguet spécialistes du secteur de Meauzac et alentours. Estimation offerte !
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Un vrai coup de cœur ! Au calme, au bout d’une impasse, magnifique ferme rénovée (avec annexe) sur 1 ha de terre environ.
Située à 15 min de Montauban, 10 min de Castelsarrasin et 8 min de Lafrançaise. Maison en parfait état avec beaucoup de cachet au sein d’un cadre exceptionnel.
Ce bien se compose : Entrée avec placard, pièce de vie ouverte composée d’un salon, salle à manger et cuisine équipée (cellier attenant pour machine à laver et rangement); 4 chambres, une salle d’eau (avec douche + baignoire), un bureau mansardé avec grenier aménageable à l’étage.
A l’extérieur : une terrasse couverte (travertin), une terrasse ouverte carrelée avec store-ban. Une annexe sur dalle béton avec eau et électricité composée d’un atelier et espace rangement. Un terrain clos d’environ 1ha avec paddock. Système de chauffage mixte bois et gaz (avec production eau chaude).
Un bois d’environ 2000m2. Un bien rare à découvrir pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commerces des commodités à 3 min de Meauzac. Pour votre confort : insert, double vitrage, placards, moustiquaires, terrain et pré clôturé
Idéal pour personnes ayant des chevaux ou souhaitant avoir des animaux.
Possibilité de partir randonner à cheval au départ de la maison en toute sécurité. Rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meauzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meauzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meauzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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