Vente Maison 318 000 € Bourg-de-Visa (82190)
- 163 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 946 €/m²
6 159 m²
NC
10/04/2024
28/09/2024
6 mois
12987522
3
1 946 €/m²
6 159 m²
NC
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Tarn et garonne maison en pierre avec 3 chambres dans un hameau, jardins et hangar mettalique
Superbe grange aménagée avec 3 chambres, cuisine équipée, électricité neuve, fosse septique aux normes, grand hangar métallique, garage/atelier et 6000m2 du jardin plat et clôturé, près de Brassac
Cette propriété en pierre se trouve dans un tout petit hameau avec 4 proprieties . La propriété a été entièrement rénovée et est magnifiquement présentée avec des jardins bien plantés, bordés de haies et clôturés. Essentiellement de plain-pied à l'exception de la chambre principale qui a trois escaliers, c'est une maison très facile à vivre.
Le hangar métallique est situé juste de l'autre côté de la petite route (impasse) et sert de parking couvert et de stockage, ce qui est un ajout très pratique à la propriété. Il serait parfait pour le stockage d'un camping-car ou d'une collection de voitures. Un potager de bonne taille se trouve à côté du hangar et un cercle de rotation pour les visiteurs.
La pièce d'entrée est accessible par le portail latéral et donne sur le jardin et la terrasse, menant directement à la cuisine et à la salle de sèjour avec un poêle à bois. Le salon a de hauts plafonds et une fenêtre velux bien placée qui apporte beaucoup de lumière. La cheminée est équipée d'un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement le centre de la propriété. Les trois chambres sont accessibles depuis le salon central et la chambre principale dispose d'une superbe salle d'eau attenante. radiateurs électriques
A l'extérieur
6000m2 de jardins plats et clôturés.
niche pour stockage devant la maison
Garage ou atelier
Une vieille ruine en pierre se trouve au bord de la propriété et il y a un puits.
Un patio ensoleillé en forme de « L » offre beaucoup d'espace pour la vie à l'extérieur.
Un chenil clôturé pour les chiens.
Hangar à métallique (350m2 environ)
Jardin potager
Fibre optique disponible dans le hameau
Fosse septique conforme
Taxe foncière 925 par an
1h10 de l'aéroport de Toulouse
45 minutes d'Agen (TGV)
25 minutes de tous les commerces (valence d'agen)
5 minutes de la boulangerie, du café et de la pharmacie les plus proches à Bourg de Visa.
Une propriété vraiment charmante qui doit être vue pour être appréciée.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503821282 RCP Agirela-Courtage
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-de-Visa ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-de-Visa que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-de-Visa enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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