Vente Maison 684 000 € Montaigu-de-Quercy (82150)
- 355 m²
- 11 Pièce(s)
1 927 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 927 €/m²
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Propriété d'exception en pierre à proximité de montaigu de quercy.
Plongez dans l'univers enchanteur de cette propriété unique, nichée au cœur d'une nature préservée à deux pas de Montaigu de Quercy, dans le Tarn-et-Garonne. Bien plus qu'une simple résidence, cet espace de vie harmonieux et élégant vous promet des moments inoubliables. Un havre de paix au charme authentique Imaginez une ancienne grange métamorphosée en un lieu de vie spacieux et lumineux. Vous entrez dans un grand salon ouvert, baigné de lumière grâce à des fenêtres panoramiques qui offrent une vue imprenable sur un jardin paysager. La cuisine moderne, parfaitement équipée, vous invite à la convivialité et aux repas partagés. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune offrant un cocon de tranquillité. Une partie du bâtiment conserve son cachet d'origine avec des chambres supplémentaires pour accueillir vos invités. Une maison d'amis au confort moderne En franchissant le seuil de la maison d'amis, vous découvrez un espace entièrement rénové, pensé pour le bien-être et la détente. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour des moments de partage. Les trois chambres et les deux salles de bains, au design contemporain, offrent tout le confort nécessaire pour vos invités. Un extérieur de rêve Le jardin, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres et d'arbustes variés, créant une ambiance apaisante et intime. La piscine, avec sa terrasse en travertin, est une invitation à la détente et aux plaisirs estivaux. Un chai en pierre ajoute une touche de caractère à cet ensemble exceptionnel. Une vie harmonieuse Cette propriété n'est pas seulement un lieu où vivre, mais un véritable sanctuaire où chaque détail a été pensé pour allier charme rustique et confort moderne. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cet endroit unique saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce bijou caché Laissez-vous séduire par cette propriété qui allie à la perfection authenticité et modernité, et offrez-vous une vie au rythme de la nature, dans un cadre enchanteur et apaisant. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice POUZALGUES, Tél. : 0683132878, E-mail : fabrice.pouzalgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 800 862 724
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montaigu-de-Quercy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montaigu-de-Quercy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 684 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 649 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montaigu-de-Quercy (82150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 331 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 684 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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