Vente Appartement 239 000 € Féneyrols (82140)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
1 039 €/m²
NC
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0623 3438
05/10/2024
~
0 jour
13801662
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1 039 €/m²
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Très grand appartement duplex à rénover
Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex à rénover autour d'une cour centrale au centre de Pézenas. Son cachet indéniable vous permettra de l'aménager à votre goût pour en faire un logement exceptionnel. Ce bien très lumineux possède des caractéristiques des siècles passés.
L'ensemble est réparti sur le 2ème et le 3ème et dernier étage avec un bel escalier en pierre ainsi qu'une cave au sous-sol. Au premier niveau, une grande cuisine, un salon très vaste, une salle de bain, une salle de douche, un wc indépendant, 3 chambres spacieuses et 3 autres pièces (90 m2) avec désignation à déterminer et pour finir un pigeonnier. Au deuxième niveau une grande salle de 38 m2 et une salle de douche avec wc. Ce magnifique bien se trouve à 2 pas des commerces, restaurants de la ville. Pézenas est idéalement placé proche des autoroutes A9 et A75, à 25 mn du bord de mer, entre les aéroports de Béziers et Montpellier ainsi que les gares TGV de ces mêmes villes.
Petite copropriété de 5 lots , copropriété bénévole à faibles charges de 450 euros par an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Féneyrols ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Féneyrols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Féneyrols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140