Vente Maison 595 000 € Montauban (82000)
- 400 m²
- 11 Pièce(s)
1 488 €/m²
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84099943
02/02/2024
30/06/2024
-4.9666666666667 mois
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1 488 €/m²
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Vente maison - montauban
- SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN VILLE, quartier proche de toutes les commodités, accès rocade sud et cliniques très proches, très grande demeure développant 400m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 8000m² avec 2 accès, terrasses, piscine et ascenseur.
RDC : Entrée par grand hall, bureau de 21m², pièce de 22m², WC, accès garage direct de 44m² avec porte motorisée, salle de sport, buanderie, salle de jeux. 1er étage : Palier, cuisine équipée 14m² (+ arrière cuisine/cellier) ouverte sur salle à manger 22m², séjour déplafonné de 40m², accès terrasse extérieure de 52m² et arrivée ascenceur. 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendants.
2ème étage : Mezzanine 36m², 3 belles chambres de 20 à 23m², 2 dressings, salle d'eau avec WC, salle de jeux/vidéo ou chambre d'appoint.
Elements de confort : Chauffage central par le sol, par pompe à chaleur air/eau (2018), domotique dans la maison (stores, éclairages, alarme...) Menuiseries ALUMINIUM double vitrage. Eau chaude par ballon thermodynamique. Aspiration centralisée. La plupart des travaux ont été réalisés entre 2017 et 2018.
Exterieur : Terrain clôturé, parcelle totale de 8000m² environ avec 2 accès. Plusiers Puits présents (arrosage). Abri 2 voitures, abri voiture complémentaire de 52m². Abri de jardin 13,8m² et cabane de jardin. Piscine 1.50m de profondeur (liner). Portail électrique et portier vidéo. Assainissement par tout à l'égout (par pompe de relevage)
Maison familiale par nature, elle peut aussi convenir à une profession libérale et/ou des porteurs de projets.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 1296
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 650 000 € et de 11 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montauban (82000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 650 € et son prix moyen au m² est de 1 546 €/m².
L'écart de prix est de 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laperleimmobiliere.com
- 8 Esplanade Compans Caffarelli
- Toulouse - 31000